Espooseen valmistui kolmatta vuotta peräkkäin yli 5 000 asuntoa
Espooseen valmistui vuonna 2023 yhteensä 5 507 asuntoa. Se on lähes yhtä paljon kuin ennätysvuonna 2022, jolloin asuntoja valmistui 5 625. Kolmena peräkkäisenä vuonna asuntoja on valmistunut yli 5 000 vuodessa.
Valmistuneista asunnoista 2 364 eli 43 prosenttia sijaitsi vapaarahoitteisissa koko talon vuokrakohteissa. Ara-vuokra-asuntoja oli 626 eli 11 prosenttia. Asumisoikeusasuntoja ei valmistunut lainkaan. Vapaarahoitteisia omistusasuntoja valmistui 2 517 eli 46 prosenttia.
Rakentaminen painottui kerrostaloihin. Viime vuonna valmistuneista asunnoista pientaloissa sijaitsi 787.
Aloitusten määrä puolittui huippuvuosista
Vuonna 2023 käynnistyi 2 848 asunnon rakentaminen, mikä on selvästi vähemmän kuin edeltävinä vuosina. Vuonna 2022 aloitettiin lähes 4 000 asunnon rakentaminen ja kahtena sitä edeltävänä vuonna aloituksia oli yli 6 000 per vuosi.
Espoossa viime vuodet ovat olleet asuntorakentamisen suhteen ennätyksellisiä ja asuntotuotannon tavoitteet – 3 300 asuntoa vuodessa – ovat ylittyneet.
– MAL-sopimuskaudella 2020–2023 Espooseen valmistui keskimäärin 5 170 asuntoa vuodessa, kertoo asuntopäällikkö Anne Savolainen.
Asuntotuotantotavoitteet määritellään valtion ja kuntien yhteisessä maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimuksessa. Nykyinen MAL-sopimus on voimassa 2020–2031.
– Vuoteen 2015 saakka Espoon asuntoaloitukset olivat keskimäärin noin 2 500 asuntoa vuodessa eli siihen nähden viime vuonna oltiin aloitusten määrässä edelleen hyvällä tasolla. Jos rakennetaan asuntoja ennätystahtiin ja väestö kasvaa nopeasti, se haastaa palvelujen järjestämistä. Sen takia on hyvä, että aloitusten määrä on hetkellisesti vähentynyt, toteaa Savolainen.
Asuntorakentamisen hiljeneminen johtuu erityisesti lainakorkojen noususta.
Uusia aloituksia eniten Finnoossa ja Suurpellossa
Viime vuonna aloitetuista asunnoista pientaloissa sijaitsi 372 asuntoa. Aloitetuista asunnoista 603 (21 prosenttia) oli ara-vuokra-asuntoja ja 223 (8 prosenttia) asumisoikeusasuntoja.
Suurin osa uusista asunnoista valmistui Tapiolaan, Suurpeltoon, Niittykumpuun ja Perkkaalle. Uusia asuntokohteita aloitettiin eniten Finnoossa ja Suurpellossa.
Vuonna 2023 rakennuslupia myönnettiin 2 998 uudelle asunnolle. Lupien määrä on selvästi pienempi kuin vuonna 2022, jolloin niitä myönnettiin hieman yli 5 000.
