Pasilassa merkittävä kiinteistökauppa: keskitornialueen rakentaminen käynnistyy – ”Rohkaiseva viesti matalasuhdanteessa painivalle rakennusalalle”
Senaatti-kiinteistöt, Helsingin kaupunki ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma allekirjoittivat 30.8.2024 kiinteistökaupan Pasilan Keskitornialueen tontista. Keski-Pasilan uudelle tornialueelle rakennettavaan Varman omistukseen tulevaan toimistorakennukseen on tulossa vuokrattavaa pinta-alaa noin 43 000 neliömetrin verran. Rakentaminen tontilla alkaa välittömästi ja tornin arvioidaan valmistuvan vuoteen 2028 mennessä. Kauppahinta oli noin 31,38 miljoonaa euroa.
”Keskitornin rakentamisen aloitus on pitkän yhteisen valmistelun tulos ja ensimmäinen askel Pasilan tornialueen toteutumiseen. Työeläkevakuutusyhtiö Varman hanke on myös rohkaiseva viesti matalasuhdanteessa painivalle rakennusalalle,” toteaa Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialajohtaja Ville Lehmuskoski.
Keskitornialueen rakentaminen on vasta alkua, sillä Pasilaan tullaan rakentamaan lisää torneja myös Länsi- ja Itätornialueille. Länsitornialueen aloitusosasta on jo esisopimus Skanskan kanssa, ja heidän ensimmäisten torniensa rakentaminen voisi alustavien arvioiden mukaan alkaa vuonna 2026. Itätornialueiden tontit myydään myöhemmin.
Alueen toteuttaja valittiin suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailulla
Senaatti-kiinteistöt ja Helsingin kaupunki järjestivät syksyllä 2021 suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun Pasilan tornialueella sijaitsevan Keskitornialueen suunnittelusta ja toteuttamisesta. Kilpailun tavoitteena oli löytää Keskitornialueelle 25.000–50.000 km2 toimisto- ja liiketiloja sisältävä kaupunkikuvallisesti, toiminnallisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen, toteuttamiskelpoinen ratkaisu, sekä sille toteuttaja ja uusi omistaja.
Kilpailun voitti työeläkevakuutusyhtiö Varma ehdotuksellaan ”Pasilan Keskitornialue”, jonka suunnittelusta vastasi JKMM Arkkitehdit. Voittajan kanssa allekirjoitettiin kiinteistökaupan esisopimus vuonna 2022, minkä jälkeen alueelle on laadittu asemakaava. Nyt kaavan lainvoimaistumisen ja solmitun kiinteistökaupan myötä alueen omistus siirtyy Varmalle.
