39
PROJEKTIUUTISET 6/2012
Puuviikki
Viikin puukerrostalokortteli
Von Daehninkatu 8 – 12 Viikki Helsinki
5
taloa, joista
kunkin pinta-ala
Rakennusaika
Rakennuttaja
1000
krsm
2
7/2011 – 8/2012
Keskinäinen Eläke-
vakuutusyhtiö Etera
Arkkitehti
KVR-urakoitsija
Rakennesuunnittelu
Arkkitehtitoimisto HMV Oy
PEAB Oy
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
vuoden jälkeen.
Matalapainesumulla
paloturvallisuus
Puukerrostalon tulevaisuuden on usein
arvioitu vaikeutuvan paloturvallisuuden
takia, mutta tilanne on korjautunut uusien
tekniikoiden myötä. Määräysten keventämi-
nenkin on ollut tässä valossa perusteltua.
Rakenteiden kotelointi kipsilevyillä on
Viikissä silmiinpistävän runsasta. Palotur-
vallisuuden ohella on rakennuttajan tavoit-
teena ollut mahdollisten akustisten ongel-
mien karsiminen. Puupintaa näkeekin jul-
kisivujen lisäksi lähinnä porraskäytävissä
ja parvekkeilla.
Sammutusjärjestelmien kehitystyö on
myös tuonut nopeasti hyviä tuloksia ja
nykyratkaisuilla, huonekohtaisella sprink-
lauksella, ongelma on ratkaistu. Viikis-
sä valittiin käytettäväksi matalapaineinen
vesisumujärjestelmä, jonka palotilantees-
sa rakenteille aiheuttama vesivahinko on
ratkaisevasti vanhaa vesisyöppösprinkle-
riä pienempi.
Besase Oy:n toimittamassa tanskalaises-
sa matalapaineisessa vesisumusammutus-
järjestelmässä käytettiin pieniä ohutseinä-
mäisiä putkia. Ne saatiin mukavasti asen-
nettua välipohjarakenteeseen vielä varsin
myöhäisessä rakennusvaiheessa. Suutti-
men muotoilu naamioi järjestelmän niin,
että se istuu valmiiseen sisustukseen.
–
Viikissä spexit mahdollistivat usean eri
valmistajan järjestelmän tarjoamisen, jol-
loin tilaaja sai kunnon kilpailun aikaisek-
si. Meille hanke oli ensimmäinen matala-
paineisen sammutusjärjestelmän toimitus
puukerrostaloon. Viikin hyviä kokemuksia
tulemme hyödyntämään myös muilla työ-
mailla, summaa Besasen toimitusjohtaja
Outi Virtanen
projektin annin.
Aikataulu yllätti puun takaa
Muillekin erikoisurakoitsijoille, jotka oli-
vat PEABin aliurakoitsijoita, oli Viikki en-
simmäinen puukerrostalohanke. Niinpä
aikataulun nopeus pääsi lähes poikkeuk-
setta yllättämään. Perussyynä toistuu kes-
kusteluissa suunnitelmien keskeneräisyys
rakentamisen alkaessa, vaikka kyseessä oli
KVR-urakka.
Putkiurakoitsija Mäntyharjun LVI Oy:n
toimitusjohtaja
Esko Salin
uskoo, että
puutteet ovat kokemuksen myötä helpos-
ti korjattavissa. Erikoissuunnitelmat vaan
ajoissa kuntoon ja viiden talon toteutus
aikataulullisesti porrastettuna, kuten oli
suunniteltu.
–
Kun kaikkia taloja rakennettiin yhtä ai-
kaa, oli meilläkin ”pahimmillaan” työmaal-
la yhdeksän asentajaa, kun puolella tusi-
nalla olisi hyvin selvitty. Seuraavaan puu-
kerrostaloon lähdemme mukaan vahvalta
pohjalta, koska know-how sekä kokonai-
suudesta että yrityksen omista yksityiskoh-
tien ratkaisuista on kasvanut. Suunnitelmia
osaa nyt ”katsoa vähän eri kulmasta” ja
tietää, mihin puuttua.
Ilmanvaihdon osalta erot betoniraken-
tamiseen olivat varsin pienet ja perustek-
niikka asuntokohtaisine ilmanvaihtoineen
pitkälti totuttua. Palotekniset vaatimukset
hormieristykselle eivät myöskään teettä-
neet lisätyötä.
–
Koska Viikissä runkoaika oli minimis-
sään, kanava-asennuksiin piti varata sel-
västi normaalia enemmän resursseja. Läm-
möntalteenottolaitteiden kiinnitykset hoi-
dettiin jousimekanismilla perinteisten ku-
mitukien sijasta. Tätä tarvetta tärinän estä-
miseksi ei pilottikohteessa osattu ennakoi-
da, kertoo tyytyväisen tuntuisena Sarjame-
talli Oy:n toimitusjohtaja
Miika Koivumäki
ilmanvaihdon onnistumisesta.
Suurimmaksi eroksi betonirakentami-
seen ja puutalon eduksi Sähkö-Aro Oy:n
asuntotuotantopäällikkö
Janne Levävaara
laskee sen, että vesikatto saatiin nopeasti
päälle ja sähköasentajien ei tarvinnut hol-
villa putkittaa paljaan taivaan alla. Varus-
tetaso Viikissä oli tavanomainen, mutta li-
sänä oli rappuihin ja yleisiin tiloihin tullut
paloilmoitusjärjestelmä sekä pinta-asen-
nuskalusteiden suurempi määrä äänene-
ristysseinien johdosta.
–
Urakkarajoja ei nopeassa pilottihank-
keessa puurakenteiden toimittajan ja pää-
urakoitsijan välillä oltu riittävästi täsmen-
netty, mikä lisäsi meidän miehillä työvai-
heita. Esimerkiksi kipsilevytystä teki usea
aliurakoitsija, jolloin sähkärille tuli turhan
monta käyntiä samassa paikassa.
■
Pääurakoitsija
Parvekkeelle astuessaan asukas voi kokea
kosketuksen puuhun konkreettisesti.