140
Valkeakosken torikeskus
6/2012
PROJEKTIUUTISET
Torikeskus
Valkeakoski
Kerrosala
Rakennusaika
Rakennuttaja
9 500
m
2
5/11–10/12
Keskinäinen Eläke-
vakuutusyhtiö Ilmarinen
Arkkitehti
Rakennuttajakonsultti
Rakennesuunnittelu
KVR-urakoitsija
Aihio Arkkitehdit Oy,
pääsuunnittelija arkkitehti Kalevi Näkki
Realprojekti Oy
A-Insinöörit Suunnittelu Oy
Hartela Oy
jo valtavan pölyn ja lian takia. Lisämaus-
teena olivat suuret työkoneet ja elementit.
Ympäristön turvallisuus pitää huomioida
koko rakentamisen ajan. Katujen sulkemi-
nen, kaupungin katualueiden vuokraami-
nen ja kiertoteiden teko vaati luparumban
ja nostaa kustannuksia, Tom Olli kertoo.
Pohjaolosuhteet tontilla olivat odotettua
vaikeammat. Pilaantunutta maapohjaa oli
enemmän kuin tutkimukset antoivat odot-
taa. Lisäksi pohjassa oli isoja kiviä ja jopa
räjähtämätön panos, joka jouduttiin pois-
tamaan käsityönä. Perustustyöt alkoivat
elokuun alussa. Rakennesuunnittelusta
vastasi
Pekka Rauhala
A-Insinöörit Suun-
nittelu Oy:stä.
Rungossa päädyttiin vaihtoehtotarkaste-
lujen jälkeen betonirunkoon. Myös julkisi-
vut ovat pääosin betonirakenteiset.
–
Perustamistapa oli jo alun perin osin
paalutettu ja osin maanvarainen. Paalutuk-
sen ja maanvaraisen perustuksen rajakoh-
taa tarkennettiin kaivun yhteydessä, Rau-
hala kertoo.
Vastaava työnjohtaja Kari Rantanen
Hartela Oy:stä kertoo olosuhteiden ol-
leen tontilla hyvinkin vaihtelevat. Samaan
aikaan rakennuksen A-osasta paalutettiin
ja D-osasta louhittiin. Paalutusvaiheessa
jouduttiin tekemään myös massan vaihto.
–
Rakentaminen aloitettiin pääsisään-
käynniltä, mistä rungon rakentaminen eteni
rakennuksen keskivaiheeseen. Sitten suunta
kääntyi ympäri ja lähdimme tulemaan Ruo-
kakeskon varastotilojen suunnalta eli vas-
takkaisesta päädystä sisäosaa kohti, missä
rakenteet yhdistettiin, Rantanen kertoo.
Alkutalven pakkasilla alkanut, ja kuusi
kuukautta kestänyt pysäköintikannen teko
oli Rantasen mukaan kohteen työläimpiä
vaiheita. Ontelolaattarakenteella tehty py-
säköintikansi liiketilan päällä asettaa vesi-
tiiviydelle haasteet. Vesieristeen läpivien-
nit pyrittiin minimoimaan jo suunnittelun
alkuvaiheessa.
–
Kanteen tehtiin käännetty rakenne,
joka tarkoittaa, että vedeneristys on läm-
möneristyksen lämpimällä puolella eli ala-
puolella. Suojattavia rakenteita oli siis tal-
ven mittaan paljon. Myös julkisivun ele-
menttisaumojen määrän minimointi aihe-
utti elementtiasennuksissa omat ponniste-
lunsa 10 000 kilon betonielementtien an-
siosta, Rantanen kertoo.
Tarpeet hahmottuivat rakennusvaihees-
sa pieniltä osilta tarkemmin kohteen ede-
tessä ja vuokralaisten tullessa mukaan.
–
Osalla toimijoista on omat konseptin-
sa esimerkiksi pintamateriaalien ja kattora-
kenteen suhteen. Lisätarpeet ilmenevät pik-
kuhiljaa kunhan kaikki liiketilat vuokrataan.
Eri toimijoiden ammattimaisuutta täytyy
kyllä korostaa. On aina plussaa olla teke-
misissä ammattilaisten kanssa, joilla omat
tarpeet on selvillä ja keskusteluyhteys sel-
keä eri tahojen välillä, kiittelee Rantanen.
Jotta alueen liikenne saatiin sujuvak-
si, kaupunki rakennutti Ulvajankadun ja
Hakalantie sekä osan Valkeakoskenkatua
korttelin ympäriltä uusiksi. Lisäksi kulmille
rakennettiin lisäpysäköintiä. Hartela Oy:n
toimesta uusittiin vastaavasti Torikeskuk-
sen viereiset jalankulkuväylät. Kaupunki
satsasi muutenkin ympäristöön, jotta alu-
eelle saatiin esimerkiksi lyhytaikaisempaa
pysäköintitilaa.
Kohteen luovutus tapahtui lokakuun vii-
meinen päivä 2012 sovitussa aikataulussa.
–
Hankkeessa on ollut haastavia hetkiä,
mutta Ilmarisen tapana on selvittää, rat-
kaista ja sopia asiat heti niiden esille tul-
tua ja tässäkin hankkeessa ratkaisuihin on
päästy rakentavassa hengessä, Niina Raja-
koski kertoo.
■
Sisustuksen väritys on Aihio Arkkitehdit
Oy:n projektipäällikön ja sisustussuunnit-
telijan suunnitelman mukainen. Pääväreinä
ovat sininen ja harmaa, jota on höystetty
ripauksella pirteää ruohonvihreää. Valaistus
on hoidettu sekä ledeillä että loisteputkilla.
Myös maalaisromanttiseen sisustukseen
erikoistunut Johanna Olanderin pyörittämä
Sisustajan Nurkka löysi uudet toimitilansa
Torikeskuksen toisesta kerroksesta.
Kiinteistökehitys ja
Ͳ
suunnittelu
Kaupallinen konsultointi ja vuokraus
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Kauppakeskusjohtaminen
www.realprojekti.fi
Realprojekti kuuluu OveniaͲkonserniin
33100
Tampere
Hartela Oy
Hämeenkatu 13 A
p. 010 561 2500
www.hartela.fi
Rakennuttajakonsultti
KVR-urakoitsija