Basic HTML Version
129
PROJEKTIUUTISET 4/2012
Cumulus Rautatienkatu
Aulan suunnittelun lähtökohtana oli viih-
tyisä ja tilava lobby-aula, jonka baarista saa
pientä purtavaa ravintolan ollessa suljet-
tuna. Hyvä ja turvallinen valaistus, tunnelma
ja asiakaslähtöisyys oli suunnittelun lähtö-
kohtana.
Ravintolaa ja vastaanottoa yhdistävälle käy-
tävälle on sijoitettu istuinryhmiä. Seinillä
olevat valokuvat henkivät modernia kau-
punkihenkeä, kun taas huoneissa olevat
taulut painottavat enemmän paikallisuutta
ja hotellin sijaintia Tammerkosken läheisyy-
dessä rautatieaseman kupeessa.
Hankkeeseen sisältyi myös vanhan kiinteis-
tön vuokralaisten uudelleen järjestely. Pos-
tin tiloja muutettiin niin, että postin toiminta
jatkuu. Ravintola Martina on postitalon van-
hassa rungossa, tilassa missä aikaisemmin
sijaitsivat postilokerot. 156-paikkainen Mar-
tina-ravintola palvelee sekä kaupunkilai-
sia että hotellin asiakkaita toimimalla myös
aamiaisravintolana.
27:s Cumulus-hotelli. Hotelli avattiin juu-
ri sopivasti heinäkuussa Vuoreksen asun-
tomessujen ja muiden kesätapahtumien
tarpeeseen.
Hotellissa on 180 huonetta, joista 25
on paremmin varusteltuja Superior-huo-
neita. Hotellin yhteydessä katutasossa on
156-paikkainen Martina-ravintola, joka
palvelee sekä kaupunkilaisia että hotellin
asiakkaita toimimalla myös aamiaisravinto-
lana. Saunatilat ovat modernit ja raikkaan
kutsuvat.
– Sijainti on erinomainen suhteessa rau-
tatieasemaan ja Hämeenkatuun, ja tähän
pääsee helposti sekä autolla että junalla.
kin kiinteistön jatkojalostamisen kannalta
kauaskantoisemmin, ja ehdotti hotellin ra-
kentamista rakennuksen takaosaan radan
varteen.
– Olemassa olevilla hotellin alapuolel-
le jäävillä parkkitiloilla sekä idealla toteut-
taa runko vanhojen rakenteiden läpi pit-
kien pilareiden varaan saatiin kustannus-
tehokas toteutusratkaisu, ja hankeidea sai
aloituspäätöksen Fennian kiinteistösijoitus-
johtaja
Timo Rantalalta
, Salonen kertoo.
Vankka pohjatyö
kantoi hyvin hedelmää
Hankkeen mukaiset neuvottelut aloitet-
tiin heti kesällä tilan vuokralaisen Restel
Oy:n kanssa. Loppuvuodesta 2010 käyn-
nistynyt KVR-urakka toteutettiin tavoitehin-
taisena projektinjohtourakkana Lemminkäi-
sen toimiessa kiinteistön kehittäjänä.
Haastavuuden lisäksi työryhmä pitää
hanketta myös erittäin mielenkiintoisena.
Projektin taustana oli perusteellinen poh-
jatyö. Restel Oy:llä oli jo kesällä 2010 val-
miina pitkälle viedyt suunnitelmat hotellis-
ta, sen materiaaleista ja laatuvaatimuksista.
– Kävimme Janne Salosen kanssa jo al-
kuvaiheessa hyvin tarkasti läpi kaikki han-
kintarajoihin liittyvät seikat, sekä määrit-
teet materiaaleista, jotta pääsimme kustan-
Tämä on osa suunnittelun konkreettista
asiakaslähtöisyyttä, myöntää Restel Oy:n
rakennuspäällikkö Jukka Hyvönen, joka oli
projektisuunnittelun kantava voima yhdes-
sä Lemminkäinen Talo Oy:n projektipääl-
likkö Janne Salosen kanssa.
Valmiit parkkipaikat
vaikuttivat rakennuspäätökseen
Fennian omistuksessa oleva Tampereen
postitalo on rakennettu vuonna 1972, ja
laajennettu 1995. Rakennuksessa on 9 ker-
rosta, kellari, ullakko ja pysäköintihalli 241
autolle. Rakennuksen kokonaispinta-ala on
noin 23 160 m
2
.
Alkuun hotellia suunniteltiin Rautatien-
kadun puolelle. Salonen näki asian kuiten-