PROJEKTIUUTISET 6/2012
31.12.2012
Kasvua haetaan ulkomailta
Myös toimitilarakentaminen supistuu vuonna 2012, vaikka
viime vuonna toimitilojen aloitukset kääntyivät varovaiseen
nousuun. Liikerakentaminen puolestaan vähenee kaupan kar-
siessa investointejaan. Toimistorakentamista ylläpitää toistaisek-
si uusien tilojen hyvä kysyntä.
Rakentamisen hinta- ja kustannustason nousu on hellittämäs-
sä. Raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen kallistuminen
näkyy kuitenkin vielä tuotantopanosten hintojen kohoamisena.
Urakkahinnat ja asuntohinnat nousevat maltillisesti.
–
Pahimman skenaarion mukaan äkillinen, koko eurooppalai-
seen pankkijärjestelmään heijastuva kielteinen tapahtuma olisi
myrkkyä rakentamiselle ja kiinteistötoimialalle. Olemme hur-
jasti naimissa finanssisektorin kanssa, sillä sieltä asiakkaamme
saavat lainaa, Kohtamäki sanoo.
Suomessa matalan rakentamisen kauden uskotaan jatkuvan
vielä pitkään, sillä rakentamisen määrien käyrät seuraavat suo-
raviivaisesti yleistä taloudellista BKT:n kehitystä. Vuoden 2008
finanssikriisistä noustiin jaloilleen pitkälti hyvän kotimarkkina-
kysynnän avulla.
–
Nyt kasvun moottoreita ei oikein ole näköpiirissä, niin pit-
källä tähtäimellä rakennuttajat hakevat kasvua maamme rajo-
jen ulkopuolelta, Timo Kohtamäki visioi.
■
–
Toimitilarakentamisen kiinteistömarkkinat ovat jonkin ver-
ran elpyneet, kun sijoittajat ja rakennusliikkeet gryndaavat
toimistokohteita. Liikerakentaminen on ollut vakaata, mutta
kaupan investoinnit tulevat supistumaan. Toimistorakentami-
sessa kysyntää riittää moderneista tiloista, kertoo Rakennus-
teollisuus RT:n pääekonomisti Bo Salmén.
syyskehitys on huonontunut. Varsinkin vapaarahoitteista tuotan-
toa koskevat aloitussuunnitelmat voivat muuttua hyvinkin nope-
asti, jos markkina hiipuu, sanoo Rakennusteollisuus RT:n hallituk-
sen puheenjohtaja
Timo Kohtamäki
,
joka on myös Lemminkäi-
nen Oyj:n toimitusjohtaja.