Basic HTML Version
47
PROJEKTIUUTISET 6/2011
Kluuvin kauppakeskus
sa, kertoo
Aki Arjola
Eat&Joy:sta.
Aito kauppahallin tunnelma syntyy val-
koisista kaakeliseinistä ja rouheista lattia-
pinnoista. Tunnelmaa täydentävät pylväät
ja kellarin vanhat kattorakenteet, jotka
otettiin esiin tiloja uudistettaessa.
Vaativa keskustakohde
– Raa’asta kellaritilasta tuli lämminhen-
kinen kauppahalli, toteaa myös korjausra-
kentamisen johtaja
Kalevi Stenman
Lem-
minkäiseltä.
Kluuvin kauppakeskus oli Lemminkäi-
selle jo toinen iso kauppakeskuksen kor-
jaushanke keskustassa, sillä se vastasi
”Makkaratalon” eli City Centerin uudis-
tuksen ensimmäisistä vaiheista.
Stenmanin mukaan Kluuvi oli työläs
hanke nimenomaan sijaintinsa takia. Niin
kiinteistössä toimiville yrityksille ja liikkeil-
le kuin kauppakeskuksen ympäristön yri-
tyksille ja hotelleillekin oli taattava oma
rauha urakan ajaksi.
– Työmaasta huolimatta kaupunkiliiken-
teen oli sujuttava normaalisti ja jalankulki-
joiden turvallisuus oli taattava kaikissa ra-
kennusvaiheissa.
Rakenteet ja talotekniikka uusiksi
Kluuvissa tehtiin paljon rakennetöitä,
joiden suunnittelusta vastasi osastopääl-
likkö
Urpo Karesniemi
Finnmap Consul-
ting Oy:stä.
– Vanhoista rakennuksista ei ollut tallel-
la läheskään kaikkia kuvia ja piirustuksia.
Meidän oli edettävä sitä mukaan, kun van-
haa purettiin ja nähtiin, mitä se piti sisäl-
lään. Vasta sen jälkeen voimme suunnitella
uusia vahvistuksia.
Välipohjia poistettiin sisäänkäyntien tiel-
tä, hissikuiluja jatkettiin, julkisivun kanna-
tuspalkkeja madallettiin Yliopistokadun
puolella ja vanhoja tukirakenteita uudis-
tettiin ja vahvistettiin. Matkan varrella tu-
li eteen myös vanhoja, umpeen valettuja
liukuporrasaukkoja. Oli haastavaa tehdä
uusia aukotuksia niiden viereen.
Korjaushanke oli vaativa myös talotekni-
sesti. Airix Talotekniikka Oy:n suunnittelu-
johtaja
Jussi Ainamon
mukaan talotekniik-
ka uudistettiin täysin.
– Kauppakeskuksen yläpuolella olevi-
en toimistokerrosten takia jouduimme te-
kemään uudet ratkaisut olemassa olevien
kuilujen ja tekniikan ehdoilla.
Uuteen ravintolakerrokseen oli raken-
nettava kokonaan uusi ilmanvaihtojärjes-
telmä. Ratkaisu löytyi konttikoneesta, joka
sijoitettiin rakennuksen katolle.
– Oma prosessinsa oli kellarikerroksen
kauppahallista katolle asti vedettävä sa-
vuhormi piippuineen. Onneksi voimme
käyttää hyväksi olemassa olevaa vanhaa
kuilua. Piipussa on lisäksi imuri, jota aut-
taa johdattamaan leipomon ja kalasavus-
tamon aiheuttamat tuoksut pois kauppa-
keskuksesta, Ainamo selvittää.
Kluuvin uusien omistajien korostami-
en ympäristöarvojen mukaisesti kauppa-
keskus liitettiin ekotehokkaaseen kauko-
jäähdytykseen. Helsingin Energian hoita-
man kaukojäähdytyksen tuotanto perustuu
80-prosenttisesti energiaan, joka muuten
jäisi hyödyntämättä. Muun muassa meri-
vesi on tällaista energiaa.
Q
Maatilatori Eat&Joy löysi paikkansa Kluuvin
kellarikerroksesta. Aito kauppahallin tun-
nelma syntyy valkoisista kaakeliseinistä ja
karheista lattiapinnoista. Tunnelmaa täy-
dentävät pylväät ja kellarin vanhat kattora-
kenteet, jotka otettiin esiin tiloja uudistet-
taessa.