Basic HTML Version
19
PROJEKTIUUTISET 6/2011
kaan mentävä rohkeasti ihmisten iholle. ”Ihmis-
ten puheet ovat yhtä, teot usein toista. Siksi on
myös havainnoitava, miten he oikeasti toimivat
ja käyttäytyvät.”
Avainrooli kestävässä kehityksessä
Merkittävä peruste ympäristön korkeatasoi-
suudelle on jo nyt se, että kaikesta ajastamme
me olemme ainakin 95 prosenttia rakennetus-
sa ympäristössä. Sitä käyttävät kaikki: ihmiset,
yritykset ja muut yhteisöt, yhteiskunta. Raken-
netussa ympäristössä onkin kiinni 70 prosent-
tia kansallisvarallisuudestamme.
Tärkein syy rakennettuun ympäristöön sat-
saamiselle lienee kuitenkin sen ratkaiseva mer-
kitys ilmastonmuutoksen hillinnässä. Raken-
nuksissa käytetään noin 40 prosenttia kaikesta
Suomessa kulutettavasta energiasta ja ne aihe-
uttavat kolmanneksen päästöistä.
Vuonna 2025 taloyhtiöiden osakkaat sitoutu-
vat pitkäjänteiseen kiinteistönpitoon, peruskor-
jauksiin ja energiatehokkuuden parantamiseen
sekä lisä- ja täydennysrakentamiseen. Silloin on
oltava tarjolla ymmärrettävää tietoa erilaisista
vaihtoehdoista, luotettavia asiantuntijapalvelu-
ja sekä käyttäjälähtöisiä prosesseja asukasky-
selyineen ja erilaisine tiedonvaihtokanavineen.
Automaatio ja arjen tietotekniikka tarjoavat
helppoja käyttöliittymiä kiinteistöjen ja tilojen
hallintaan. Niiden avulla voidaan seurata läm-
mitystä, ilmastointia sekä sähkön ja veden käyt-
töä. Ja mikä tärkeintä, jo nyt yksinkertaisilla sää-
tötoimenpiteilläkin voidaan saavuttaa merkittä-
viä energiansäästöjä.
Hiilijalanjälki on tehty vuonna 2025 näky-
väksi niin ihmisille kuin yrityksillekin. Kiinteis-
töjen luokittelu päästöjen mukaan on yleises-
ti käytössä.
”Palveluissa korostuu vuonna 2025 eko- ja
energiatehokkuuden parantaminen, joka onkin
käyttäjälähtöisyyden ohella raporttimme toinen
punainen lanka”, kertoo toimitusjohtaja
Pia Gra-
mén
Kiinteistöpalvelut ry:stä.
Elämisen arkea helpottavia palveluja tarvi-
taan enemmän ja kernaasti isompina kokonai-
suuksina, yhden luukun periaatteella. Kiinteis-
tö- ja rakentamisalan toiminnan on oltava jo
lähivuosina entistä palvelukeskeisempää. ”Yri-
tysten tulee tunnistaa käyttäjät sekä yksilöinä
että yhteisöinä ja toimia muuttuvien vaatimus-
ten mukaan.”
Tuloksien toteutumista seurattava
Rapor tin ”Rakennet tu ympäristömme
NYT/2025” tavoitteet on nyt nopeasti saata-
va toteutukseen. Hitaasti kääntyvän rakenta-
misen laivan kannalta on vuosi 2025 jo aivan
nurkan takana.
Ilman alan toimijoiden asenteenmuutosta
ei odotettua tulosta synny. Konservatiivisuutta
kun pidetään usein KIRA-klusterille tyypillise-
nä, ainakin useille sen osapuolista.
Alan on nyt tartuttava asioihin. Riuskoin te-
oin on osoitettava, etteivät vastuuhenkilöt ole
suljettuun ympäristöön lukkiutuneita muumioi-
ta, joiksi Lappsetin Johanna Ikäheimo kuulijoi-
taan hymyssäsuin epäili.
Alan toimijoiden ykköskaarti tuntuukin ole-
van valmis ottamaan askeleet ripeästikin. KI-
RAn neuvottelukunnan puheenjohtaja, Saton
toimitusjohtaja Erkka Valkkila kaipaili avauspu-
heessaan nopeata jalkauttamista ja vastuutta-
mista tavoitteille, joihin hän olisi toivonut jopa
”räväkkyyttä lisää”.
Hoidetaan nyt kuitenkin nämä tavoitteet en-
sin kotiin. Muutokset ovat työn takana kiinteis-
tö- ja rakentamisklusterissa.
Q
KIRAn tavoitteet Rakennetulle ympäristölle
vuonna 2025:
Kestävä ja ihmisten hyvinvointia palveleva rakennettu ympäristö, jota on helppo käyttää ja joka toimii su-
juvasti. Suomen rakennettu ympäristö vastaa vuonna 2025 yhä paremmin ihmisten ja kestävän kehityk-
sen vaatimuksiin.
Rakennettu ympäristö 2025 on älykäs ja energiaviisas. Se on järkevästi suunniteltu, rakennettu ja hoi-
dettu. Arjen tietotekniikka helpottaa käyttöä, auttaa luomaan uudenlaisia palveluja ja varmistaa sujuvan ja
joustavan toimivuuden.
Käyttö
Käyttäjien tarpeet ovat kaiken toiminnan lähtökohtana. Ihmisiä kuullaan, seurataan ja ymmärretään. Hei-
dän erilaiset tarpeensa ja vaatimuksensa otetaan huomioon. Heidät otetaan mukaan ja sitoutetaan raken-
netun ympäristön uudistamiseen ja ylläpitoon. Heille annetaan kansantajuista ja kannustavaa tietoa viisai-
den valintojen ja järkevän käyttäytymisen perustaksi.
Yhdyskunta
Yhdyskunnat ovat tiiviitä, vuorovaikutteisia ja energisoivia. Asumista, liikennettä ja palveluita suunnitel-
laan ja kehitetään kokonaisuutena. Liikkumiseen on tarjolla monia älykkäitä ja tarpeenmukaisia ratkaisuja.
Lähiöiden uudistaminen on päässyt vauhtiin: niistä on tulossa elinvoimaisia ja houkuttelevia asuinalueita.
Tilat
Tilat tukevat ihmisten hyvinvointia ja organisaatioiden menestymistä. Ne ovat terveellisiä, turvallisia ja
muuntuvat nopeasti muuttuviin vaatimuksiin. Kysyntä ja tarjonta kohtaavat. Käyttäjälähtöisyys ja ekotehok-
kuus ohjaavat tilojen suunnittelua, rakentamista ja ylläpitoa. Rakennuksista pidetään hyvää huolta. Tilat ins-
piroivat luoviin ratkaisuihin, tuottavaan työhön ja virikkeelliseen asumiseen ja vapaa-aikaan.
Palvelut
Palvelujen tarjonta ja kysyntä lisääntyvät merkittävästi. Hyvin tuotteistetuilla ja sopivasti räätälöidyillä pal-
veluilla parannetaan ihmisten elämän laatua. Palveluja on helppo ostaa ja verrata ja niistä saa ymmärrettä-
vää tietoa. Asiantuntijapalveluja on koottu isommiksi kokonaisuuksiksi ja palvelualustoiksi.
Laatu
Laadusta tulee todellinen kilpailutekijä ja valintaperuste. Sen merkitys näkyy myös lopputuotteiden hin-
nassa. Tilat ja infrarakenteet tehdään kerralla valmiiksi ja laatulupaukset pidetään. Palveluasenteet ja am-
mattiylpeys ovat kunnossa. Kun elinkaarikustannukset nousevat ratkaisevaan asemaan, edellytykset ra-
kentaa kestävää laatua paranevat merkittävästi.
Risto Pesonen,
diplomi-insinööri