Basic HTML Version
120
6/2011 PROJEKTIUUTISET
Scandic Julia
nykyisiin kerroskorkeuksiin tuotti haastei-
ta kohteen suunnitteluun ja sen uusiminen
ilman pitkäaikaisia katkoja oman piirteen-
sä urakkaan.
– Kiinteistön talotekniikka uusittiin ko-
konaan. Talotekniikan uusiminen edellyt-
ti myös uusien IV-konehuoneiden raken-
tamista. Hotellihuoneiden kohdalla toisen
kerroksen lattiaan jouduttiin tekemään 42
cm korkea korokelattia, jotta hotellihuo-
neiden viemäröinnit saatiin tehtyä puhkai-
sematta välipohjaa. Tämä olisi aiheuttanut
huomattavia käyttökatkoksia ensimmäisen
kerroksen liiketiloissa, Haroma jatkaa.
Parkkihallin sijainti hotellin kanssa sa-
massa kiinteistössä vaikutti rakenneratkai-
suihin.
– Toisen kerroksen hotellihuoneiden ja
kokoushuoneiden kohdalla olivat rakenne-
ratkaisut haastavia, sillä yläpuolisista pysä-
köintikerroksista kantautui melua ja nas-
tarenkaiden ääntä runkorakenteita pitkin.
Toteutimme hotellihuoneisiin ja kokous-
huoneisiin ääntä eristävät kattorakenteet,
jotka ripustettiin joustavilla kannakkeil-
la betoniholvista. Myös huoneiden osal-
ta äänieristys varmistettiin tuplarunkoisil-
la rakenteilla ja kipsiväliseinillä, arkkitehti
Haroma kuvailee.
Toiminnassa olevien liiketilojen lisäksi
urakoitsijan haasteena oli vastata sujuvas-
ta logistiikasta.
– Kaupungin keskustassa sijaitsevalla
työmaalla niin pysty- kuin vaakalogistiikan
toteuttaminen oli haastavaa. Olennaista oli
tehdä riittävän tarkat suunnitelmat ja var-
mistaa logistiikan oikea-aikaisuus. Läpi
urakan jatkunut loistava yhteistyö toimit-
tajien kesken oli iso edellytys tämän on-
nistumiseksi, työmaapäällikkö Lyytikäinen
toteaa.
Kohde innoitti pääurakoitsijan myös pio-
neerimaiseen kokeiluun.
– Sovimme urakan aikana tilaajan ja
muiden osapuolten kesken, että kokei-
lemme kiinteistöön asennettua keskuspö-
lynimurijärjestelmää jo rakennusaikaises-
sa käytössä. Rakennustöiden jälkeen kaik-
ki imurin kuluvat osat vaihdettiin ja putket
putsattiin. Lisäksi isoimmat rakennusjät-
teet jäivät jo esierottelijoihin kiinni. Tämä
osoittautui loistavaksi ja kustannustehok-
kaaksi kokeiluksi, Lyytikäinen kertoo.
Oma sisäänkäynti
Saneerauksen yhteydessä hotelli sai
oman sisäänkäynnin ja hotelliin rakennet-
tiin myös uusi huoltohissi toisen ja kuu-
dennen kerroksen välille sekä uusi turval-
linen varapoistumisporras kolmannesta
kuudenteen kerrokseen sekä ullakolta.
– Hotellille tehtiin toiminnallisista syistä
oma sisäänkäynti, sillä Julininkulman pää-
sisäänkäynnin ulko-ovet ja liikekäytävä
suljetaan iltaisin yhdeltätoista. Sisäänkäyn-
tiä varten julkisivussa kahden rinnakkaisen
oven tilalle asennettiin automaattiliukuo-
vet sekä yläpuolelle sisäänkäyntiä suojaa-
va markiisi. Tätä sisäänkäyntiä varten jou-
duttiin pääsisäänkäynnin porrastasannetta
laajentamaan, jotta esteettömyys toteutuisi
myös hotellin sisäänkäynnin kohdalla kello
23–07 välisenä aikana, Haroma kuvailee.
Myös kiinteistön julkisivu muuttui hie-
man
– Toisen kerroksen käyttötarkoituksen
muututtua liike- ja kokoustiloista hotelli-
huoneiksi jouduttiin ikkuna-aukotus te-
kemään hotellihuoneiden mukaan. Gra-
niittiverhoillussa ulkoseinässä näyteikku-
namaisia kahden kerroksen korkuisia la-
siseiniä jouduttiin muuttamaan siten, että
välipohjan kohdat lämpöeristettiin ikkuna-
penkin korkeuteen asti ja verhoiltiin tum-
manruskeaksi polttomaalatuilla kaseteilla.
Sisäänavattavien hotellihuoneiden ikku-
noiden ulkopuolelle asennettiin ruskean-
sävyinen massavärjätty lasiverhous, jolla
Scandic-konseptiin kuuluu usein ripaus
modernia raitaa. Hotellin käytävillä on
Carola Rytsölän suunnittelema Egen raikas
raitakuosimatto.