62
5/2012
PROJEKTIUUTISET
HOAS Jätkäsaari
kertoo Insinööritoimisto Reijo Patrosen
LVI-suunnittelija
Kari Koskinen
.
Kaupan tulo vaikutti
energialuokkaan
Viime vuoden tammikuussa työmaa-
vaiheeseensa edennyttä kohdetta urakoi
NCC Rakennus Oy. NCC:n pääurakkaan
sisältyivät myös pohjarakennustyöt, jotka
vanhalla merenpohja-alueella olivat odo-
tetun vaativat.
–
Porapaalut olivat tarpeen, muuntyyp-
pisillä täytön läpi ei olisi päässyt. Suurin
paalupituus oli seitsemän metrin luokkaa.
Osa nelirappuisesta talosta voitiin perus-
taa maanvaraisesti, vastaava työnjohtaja
Jari Keränen
kertoo.
Pilaantuneita maitakin jouduttiin tontilta
raivaamaan, mutta niiden määrä ja haital-
lisuusaste ei ollut Keräsen mukaan suuri.
Sen sijaan työmaalogistiikkaan ja yläraken-
teiden yksityiskohtiin oli kiinnitettävä pal-
jon huomiota. Ensin mainittu johtuu Tal-
linnan laivaliikenteen aiheuttamista, parin
tunnin välein toistuneista liikenneruuhkista
työmaan välittömässä tuntumassa. Runko-
ja muut ylärakenteet puolestaan poikkesi-
vat tavanomaisesta muun muassa siksi, et-
tä alin kerros toteutettiin lasijulkisivuisena.
Alin kerros poikkeaa muista vielä enem-
män kuin alun perin oli suunniteltu. Kes-
kon kanssa vuokrasopimus päivittäistava-
rakaupan tilasta syntyi työmaan ollessa jo
käynnissä.
–
Kauppatoiminnon mukaantulo ja ko-
ko ensimmäisen kerroksen tilat vaikuttivat
koko rakennuksen energialuokkaan. Se
on nyt D, kun muussa tapauksessa luokka
olisi todennäköisesti B, arvioi NCC:n työ-
maainsinööri
Johanna Aarto
.
Energialuokituksessa ei ainakaan tois-
taiseksi oteta huomioon kaupan kylmän
lauhdelämmön hyödyntämistä, mitä kau-
pan rakennuttajien piirissä pidetään ylei-
sesti epäkohtana. Myymälätilojen sisällyt-
täminen rakennukseen on merkinnyt myös
sitä, että talotekniikkatöiden suhteellinen
osuus on kasvanut. Tämä on vaikuttanut
erityisesti YIT Kiinteistötekniikan LVI-urak-
kaan, mutta myös Sähkö-Aron urakoimiin
mä Jätkäsaaren valmistuva kohde on par-
haimmasta päästä, kertoo projektipäällik-
kö
Jouni Hiltunen
HOASilta.
Hiltunen pitää itsestäänselvyytenä, että
nykypäivän opiskelijalle on voitava tarjota
asialliset asunnot, jotka on varustettu ny-
kyaikaisella talotekniikalla. HOASilla tämä
merkitsee sitä, että opiskelija-asukkailla on
internetyhteyden kautta pääsy HOASin
intranetiin, jonka avulla voi hoitaa kaik-
ki sopimusasiat ja pitää muutenkin ajanta-
saista yhteyttä kiinteistön omistajaan.
Asumismukavuuteen vaikuttaa tietys-
ti myös muun muassa sisäilman laatu, jo-
hon Jätkäsaareen lokakuussa valmistuvas-
sa kohteessa on panostettu enemmän kuin
opiskelija-asunnoissa keskimäärin. Tekni-
senä tähän liittyvänä erikoisuutena on il-
man viilentäminen kostuttamalla.
–
Viilennysvaikutus on noin 1–2 °C. Se
saattaa tuntua vähältä, mutta se tuntuu.
Tämän seurauksena toisaalta kylmän ve-
den kulutus hienokseltaan kasvaa, mutta
kesällähän osa asunnoista on tyhjillään,
Lasin hyödyntäminen ensimmäisen
kerroksen materiaalina on sekä
arkkitehtoninen komistus että
rakennetekninen taidonnäyte.
