Basic HTML Version
36
4/2012 PROJEKTIUUTISET
Kaisa-talo
Vaativa kohde vaiheistamalla aikatauluun
– Yksi hankkeen keskeisiä ta-
voitteita oli hankkeen valmis-
tuminen suunnitellussa aika-
taulussa, kertoo kohteen ra-
kennuttajatehtäviä hoitanut
projektinjohtaja
Ola Malm-
berg
Indepro Oy:stä.
Asian tärkeyttä korostivat
liiketilavuokralaisten kans-
sa tehdyt sopimukset, jois-
sa mahdollinen valmistu-
misen viivästyminen sank-
tioitiin. Myös kirjaston suuri
kalustusurakka, ja valtavan
kirjamäärän siirto hallitusti
rakennukseen, edellyttivät
valmistumisajankohdasta
tarkkaa tietoa. Asia varmis-
tettiin onnistuneesti valmis-
tumisen vaiheistamisella si-
ten, että neljä kellarikerros-
ta ja maanpäällinen liiketila-
kerros rakennettiin kolman-
nen kerroksen rakennusai-
kaisen vesieristyksen turvin
valmiiksi kolme kuukautta
ennen koko kohteen valmis-
tumista. Näin saatiin myös
suuren kohteen vastaanot-
toprosessi jaettua pidem-
mälle ajalle, ja helpommin
valvontaorganisaation hal-
lintaan.
– Tämä olisi kuitenkin johtanut toisenlai-
seen ilmeeseen, enemmänkin teollisuus-
hallimaiseen, jota ei pidetty tähän sovel-
tuvana, kertoo Kolehmainen.
Eri vaihtoehtojen vertailun tuloksena
päädyttiin paikalla valettuun ylälaattapal-
Ylimmän kerroksen terassilta avautuu
näköala yli Kruununhaan kattojen.
vieressä, sanoo Matti Huhtamies.
– Suunnittelijalle selkeä etu oli jousta-
vuus. Mahdolliset työnaikaiset muutokset
vaikuttivat vain kyseisen kerroksen tek-
niikkaan, eikä muissa kerroksissa tarvittu
muutoksia.
Ennen rakentamista oli vanha pysäköin-
titalo purettava. Betonirakenteet pulveroi-
tiin ja raudoitteet kierrätettiin.
– Työssä oli otettava huomioon, että
naapuritalot olivat enemmän tai vähem-
män kiinni rakenteissa, ja rikkoutumisriski
oli olemassa. Erityinen ongelma oli varmis-
taa, että alapuoliset kuusi kerrosta pysyisi-
vät kuivina lähes puoli vuotta kestäneen
purkutyön aikana, kertoo talon vastaava
rakennesuunnittelija, osastopäällikkö
Anssi
Kolehmainen
Finnmap Consulting Oy:stä.
– Kolmannen kerroksen tasalle tehtiin
väliaikainen vesieriste, eikä vesivahinko-
ja tullut.
Vanha rakennusrunko oli hyväkuntoi-
nen ja järeäkin, mutta koska taloon tuli
yksi kerros lisää ja kirjaston hyötykuormat
ovat kaksinkertaiset pysäköintitaloon näh-
den, oli pystyrakenteita vahvistettava.
– Betonimantteleita tehtiin noin kahteen
kolmasosaan pilareista. Laattojen kanta-
vuus sen sijaan oli riittävä.
Uuden osan rungoksi tutkittiin laajasti
eri vaihtoehtoja. Yksi olisi ollut tehdä siitä
niin kevyt, että vanhoja rakenteita ei olisi
tarvinnut vahvistaa.