69
PROJEKTIUUTISET 3/2013
nen kerroksen puurakenteinen vesi­
katto purettiin ja se korvattiin teräsra­
kenteisilla pilareilla ja palkeilla sekä
kertopuuelementeillä. Tila muutettiin
lämpimiksi tiloiksi, joihin sijoitettiin
sauna­ ja kokoustilat sekä ilmanvaih­
tohuone. Myös entinen vesikattona
toiminut valopiha otettiin käyttöön
kattamalla se lasirakenteella. Nyt se
toimii Aboa Maren tiloissa sisäpihana,
Makkonen kuvailee.
Liikenneviraston ja rajavartiolaitok­
sen valvomotilojen sijoittuminen raken­
nukseen oli yksi hankkeen suunnittelua
määrittäneistä tekijöistä. Lisäksi sellai­
set tilat, jotka eivät olisi sellaisenaan
mahtuneet alkuperäisen rakenteen si­
sään, kuten Aboa Maren suuri laivasi­
mulaattori, asettivat haasteita kiinteis­
tön rakenteelliselle suunnittelulle.
Välipohjia purettiin paikoitellen
Auriga Business Center
huonekorkeutta lisäämään. Näin toimit­
tiin esimerkiksi kiinteistön 150­paikkai­
sen ravintolan kohdalla, jossa oli osittain
kaksi käyttökelvottoman matalaa kerros­
ta päällekkäin.
Haastava talotekniikka
Projektin suurimmat haasteet kulminoi­
tuivat rakennuksen talotekniseen toteu­
tukseen. Matalat, paikoin vain 2,1 metriä
korkeat tilat toivat lisähaasteen talotek­
niikan suunnittelulle ja urakoinnille.
Suurin osa rakennepalkeista ja korkeuk­
sista selvisi vasta purkutöiden jälkeen.
Rakennuksen vanha tekniikka purettiin
kokonaan.
Tällaisissa vanhoissa saneerauskoh­
teissa on tärkeää ottaa huomioon talo­
tekniikan tuomat rajoitteet jo hanke­
suunnitteluvaiheessa ja vuokralaisia
valittaessa. Näin varmistetaan tilojen
optimaalinen käyttö sekä hyvät sisäil­
masto­olosuhteet, tilat tekniikalle sekä
tämän päivän rakennusmääräysten täyt­
tävä tekniikka kiinteistössä. Aurigassa
jouduimme rakennuksen tilojen mata­
luuden vuoksi poikkeamaan totutuista
suunnitteluratkaisuista useissa tiloissa.
Teimme paljon tekniikkakotelointeja ja
erillisiä teknisiä tiloja, jotta ilmanvaih­
to, putkitukset ja sähköt saatiin toteu­
tettua vuokrattaviin tiloihin, toteaa LVI­
suunnittelusta kohteessa vastannut
Ida
Erämaa
Pöyryltä.
–
Osapuolten suuri sitoutuminen ja
toimiva yhteistyö sekä projektin ydin­
henkilöiden esimerkillinen tapa johtaa
projektia takasivat onnistuneen ja toimi­
van lopputuloksen haasteista huolimat­
ta, tyytyväinen Bill Anckar kiittelee.
Auriga Business Center
Turku
Bruttoala
Tilavuus
Rakennusaika
Rakennuttaja
Arkkitehti
Projektinjohto
Rakennesuunnittelu
25 810
m²
92 150
m³
n. 1½ vuotta
Stiftelsen för Åbo Akademi
Pöyry Finland Oy,
pääsuunnittelija arkkitehti Matti Linko
Pöyry CM Oy
Pöyry Finland Oy
Hartela Oy
Läntinen Rantakatu 53
20100
Turku
puh. 010 561 2000
www.hartela.fi
Kiinteistöjen ja infran
suunnittelu, konsultointi
ja projektinjohto
www.poyry.fi
Pääurakoitsija
Kiinteistökehitys
Arkkitehti-,
rakenne- ja talo-
tekniikkasuunnittelu
Projektinjohto
Saunatiloihin on haettu tunnelmaa talviaiheisilla kaakeloinneilla.