Basic HTML Version
80
3/2012 PROJEKTIUUTISET
Keilaranta 1
Talteen otettavan energian
määrä maksimoidaan
Myös rakennesuunnittelusta vastannut
projektipäällikkö
Seppo Hölttä
Ramboll
Finland Oy:stä näkee, että rakennus oli
monin tavoin haastava kohde. Se raken-
nettiin aivan vanhan rakennuksen kylkeen
ja pysäköintikellarissa mentiin kahdeksan
metriä meren pinnan alle. Kellari eristet-
tiin osittain patoseinällä ja osittain kallio-
seinämää injektoimalla. Pumppaus varmis-
taa kellarin kuivuuden.
Pysäköintikellarissa haasteellista oli Höl-
tän mukaan jännitettyjen rakenteiden laa-
juus. Toimistotornissa on liittopilarit, teräs-
palkit ja ontelolaattavälitasot.
LEED-luokitus aiheutti lisätöitä muun
muassa materiaalien tarkastuksessa. Eristä-
vyys ei niinkään ollut Höltän mukaan on-
gelma kuin sen varmistaminen, että ma-
teriaaleista ei tule liikaa päästöjä. Esimer-
kiksi elementit pitää määritysten mukaan
toimittaa riittävän läheltä, jottei kuljetus ai-
heuta niin paljon hiilidioksidipäästöjä.
– LEED aiheuttaa ennen muuta lisä-
vaatimuksia LVI-järjestelmien mittauksiin.
Sähkön ja energian kulutusta mitataan
järjestelmittäin ja talteen otettavan ener-
gian määrää maksimoidaan, suunnittelu-
päällikkö
Timo Svahn
AIRIX Talotekniikka
Oy:stä sanoo.
Osa sadevedestä imeytyy viherkattoi-
hin. Osa sadevedestä ohjataan erottimen
kautta edelleen viemäriverkkoon.
Kova talvi viivästytti valuja
Energiansäästö näkyy myös monissa il-
manvaihdon yksityiskohdissa. Esimerkiksi
wc-tilojen poistoilmasta otetaan lämpö tal-
teen. Tuloilmakoneeseen on liitetty jääh-
dytyskoneen liuospatteri, jolla näin esi-
lämmitetään tuloilmaa kylmään vuoden-
aikaan. Svahnin mukaan kylmälaitteiden
hyötysuhteesta kertoville COP-arvoille oli
kaiken kaikkiaankin annettu korkeat vaa-
timukset.
– Suunnitteluun asetti haasteita se, että
rakennus on tietomallikohde. Suunnittelun
aikataulujen on oltava tahdistettu muiden
suunnitteluun osallistujien kesken. Valmis-
ta mallia tilaaja voi hyödyntää monin ta-
voin, sanoo Svahn, joka uskoo entistä use-
amman suunnitteluprojektin tulevan poh-
jautumaan tietomalleihin.
Vaativista maanrakennustöistä ja van-
han rakennuksen purkutöistä vastasi
Louhintahiekka Oy. Rakennusurakasta
vastanneen PEAB:n työhön kuului myös
vanhan osan kellaritilojen saneeraus.
Kellarissa on kaikille kiinteistön vuok-
ralaisille avoin kuntosali. Täällä on kun-
Nixu Oy on kalustanut kahdeksannen
kerroksen tilansa avarasti.