Basic HTML Version
148
3/2012 PROJEKTIUUTISET
Hyvinkään Ykköskortteli
liikunta- ja hyvinvointikeskus Lady-Atlas,
Adecco, Tapiola, Sampo-pankki, If-vakuu-
tusyhtiö ja Handelsbanken. Ykköskorttelia
voi kutsua terveys- ja hyvinvointipalvelui-
den ja finanssialan keskittymäksi. Palvelu-
tarjontaa täydentävät vielä hotelli ravinto-
loineen ja lukuisat pienemmät liikkeet.
Myös kerrostaloja
Bra Kiinteistöjen toimitusjohtajan
Mat-
ti Rantalaisen
mukaan 30 vuoden aika-
na on ollut ainakin kuusi erilaista suunni-
telmaa Ykköskorttelin kehittämiseksi. Bra
Kiinteistöjen tultua omistajaksi 2000-luvul-
la, suunnitelmissa oli aluksi kauppakeskus
hotelli Cumuluksen laajennuksen lisäksi.
Kaavavalitukset ja talouden taantuma
hidastivat projektia ja muokkasivat kon-
septia: kauppakeskuksesta luovuttiin, ja
tilalle alettiin suunnitella pienimuotoisem-
paa liikekeskusta, joka itse asiassa lopulta
sopii kortteliin erittäin hyvin. Kauppakes-
kuksen rakennuttaja olisi alun perin ollut
toinen toimija, mutta lopulta Bra Kiinteistöt
ryhtyi rakennuttajaksi itse.
Asemakaavan muutos sisältää Rantalai-
sen mukaan noin 7 000 neliötä enemmän
rakennusoikeutta kuin nyt on käytetty.
Saneerausten ja uudisrakennuksen li-
säksi korttelin keskiosiin rakennettiin
kaksi pysäköintikantta; paikkoja on 258
autolle. Olennainen osa korttelia ovat
myös Ahjonkadun puolelle nousevat kol-
me kahdeksankerroksista kerrostaloa, joi-
hin tulee 130 asuntoa. Ne Peab rakentaa
omana, erillisenä hankkeenaan, vaikka
ne olivat korttelin suunnittelussa muka-
na. Ensimmäinen talo valmistuu joulu-
kuussa 2012.
Rantalaisen mukaan korttelin sijainti on
erinomainen liikekeskukselle.
– Tämä on aivan Hyvinkään rautatiease-
man kupeessa. Niin kauan kuin rata pysyy
paikallaan, Ykköskortteli on Hyvinkään kes-
keisimmällä paikalla, Rantalainen toteaa.
Kuin laivaa pulloon
Arkkitehti Harri Koskiselle kohde oli
mielenkiintoinen ja haastava. Vanhat ra-
kennukset ovat Hämeenkadun varressa,
ja täydennysrakentaminen sijoittuu niiden
taakse korttelin sisään. Aika pieni osa uu-
desta näkyy Hämeenkadun puolelle – niin
hyvin se on häivytetty korttelin sisään.
– Kuin olisi rakentanut laivaa pulloon,
Koskinen kuvailee.
Kolmesta vanhasta rakennuksesta kes-
kimmäinen, entinen Euromarketin talo,
koki ulospäin näkyvimmät muutokset:
sen betonijulkisivun 1970-luvun henkistä
kennomaisuutta häivytettiin alafriiseillä ja
ikkunasäleiköillä.
– Kun kauppakeskusvaihtoehto oli vielä
olemassa, suunnitelmissa oli purkaa koko
julkisivu ja rakentaa siihen näyttävä kaup-
pakeskuksen pääsisäänkäynti. Päädyttäes-
sä liikekeskusvaihtoehtoon, jossa jokaisella
toimijalla on oma sisäänkäyntinsä, havait-
tiin, että arkadi palvelee melko maltillisin
korjauksin itse asiassa hyvin.
– Kun molemmin puolin on suojellut
rakennukset, ei myöskään haluttu ”kir-
kuvaa” ratkaisua vaan sopeutua ympäris-
töön, Koskinen kertoo.
Taloon on rakennettu uusia sisäänkäyn-
tejä ja puhkottu kaavan edellyttämä läpi-
kulku korttelin sisäosiin. Alakertaan sijoit-
tuvat liikunta- ja hyvnvointikeskus Lady-
Atlas ja Terveystalo, jolla on tiloja myös
Hotelli Cumuluksen uusittu vastaanotto.
Hotellin käytävää kaarevassa uudis-
osassa.