23
PROJEKTIUUTISET 2/2013
–
Näin ei synny houkutusta peittää seiniä
tauluilla. Täällä paras taulu näkyy ikkunasta,
Kraft korostaa.
Ikkunat ovat kaikki kiinteitä kolmilasisia läm-
pölasielementtejä. Superglass-ikkunoissa on
kaikissa lisäksi tehokas auringonsuojaus.
–
Tavoitteenamme oli alun perinkin yhdis-
tää suuret aukot ja energiatehokkuus. Ja täytyy
myöntää, että olemme onnistuneet hyvin. Tä-
mä on meille myös erinomainen referenssi: jos
ikkunat ja ovet kestävät HavsViddenin, ne kes-
tävät mitä vain,
Johan Emretsson
Fenestran Ah-
venanmaan toimipisteestä sanoo.
Sisustuksessa on suosittu vaaleaa, skandinaa-
vista tyylikkyyttä, mielellään jopa hotellimaista
vähäeleisyyttä. Kalliohuviloita vuokrataan ulko-
puolisille aikoina, joina omistajat itse eivät nii-
tä käytä. Silloin sisustuksen pitää luoda vierail-
le kodikas tunne ilman, että kuitenkaan tuntee
olevansa vieraana toisen kodissa.
Luonnon kunnioittaminen ennen kaikkea
Rakennukset on sijoitettu 58 hehtaarin laajui-
selle alueelle niin, että kullakin on oma rauhan-
sa ja esteetön näkymä merelle. Rantaa Havs-
Viddenillä on 2,4 kilometriä. Alueella on nyt
34
taloa, ja suunnitelmissa on rakentaa vielä
23
lisää. Arkkitehtuurin ansiosta talot on saatu
sulautumaan ympäristöönsä.
–
Houkuttelevimmat rakennuspaikat jätäm-
me kuitenkin käyttämättä. On tärkeää, että nä-
kymät säilyvät kaikille vapaina. Talot piiloutu-
vat hyvin puiden ja kallioiden suojaan. Olem-
me pyrkineet siihen, ettei talojen määrä täällä
oleskellessa tunnu, Kraft korostaa.
Alueella ei ole aitoja. Kullakin talolla on oma
terassinsa, muuten ulkotilat ovat yhteisiä. Kaik-
kialla saa kävellä ja ympäröivä luonto on yhtä
lailla kaikkien käytössä.
–
Avoimuuden lisäksi aitous ja luonnolli-
suus on täällä hyvin tärkeää. Istutettua ruohoa
ei HavsViddenistä löydy, vain kiveä sekä luon-
nollisia ja aitoja kasveja. Näen koko alueen yh-
tenä suurena puistoalueena, johon on aseteltu
taloja varovaisesti tolppien varaan, Kraft sanoo.
HavsViddenin rakentamisessa onkin ollut
yksi periaate ylitse muiden: luonnon ehdoton
kunnioittaminen ja alkuperäisen ympäristön
vaaliminen. Kraftin mukaan yhtäkään puuta ei
ole saanut kaataa ilman hänen lupaansa. Niin-
pä moneen taloa ympäröivään terassiin on teh-
ty reikä sitkeänä kasvavaa käkkärämäntyä var-
ten. Rakentamalla huvilat pilareiden varaan väl-
tyttiin myös kallion louhimiselta.
–
Rakennusmiehet kyllä välillä nauroivat mi-
nulle. Mutta haluan, että jos jostain syystä nä-
mä talot joskus poistetaan täältä, luonto säilyy
mahdollisimman ennallaan. Joitain puita olem-
me onnistuneesti jopa siirtäneet jatkamaan elä-
määnsä toisessa kallionkolossa, Kraft kertoo.
Myös rakennusten energiatehokkuuteen on
kiinnitetty huomiota. HavsViddenillä on esi-
merkiksi oma vesilaitoksensa – vesi saadaan
läheisestä järvestä –, josta puhdasta juomavet-
tä tuotetaan myös lähinaapureille. Tavoitteena
on, että koko alue olisi täysin omavarainen ja
ympäristöneutraali. Jo nyt suurta osaa alueen
rakennuksista lämmitetään maalämmöllä. Me-
rilämpö sekä aurinko-, tuuli- ja vesienergia ovat
lähitulevaisuuden suunnitelmissa mukana.
Lisää kilpailua kaivataan
HavsVidden sai aikanaan alkunsa pienestä,
karuun luontoon sekä meren ja taivaan loputto-
muuteen rakastuneen miehen kesämökistä. Se
sama ympäristön karuus ajoi ajan myötä kak-
si peräkkäistä hotelliyrittäjää konkurssiin. Vas-
ta vuodesta 2006 HavsViddeniä johtanut ruot-
salainen visionääri Mikael Kraft on kääntänyt
toiminnan kannattavaksi. Helposti menestys ei
ole tullut. Ahvenanmaallahan maata ja kiinte-
ää omaisuutta saavat ostaa vain henkilöt, joilla
on Ahvenanmaan kotipaikkaoikeus.
–
Tämän haasteen voittaminen oli ensimmäi-
nen ratkaiseva koetinkivemme. Ahvenanmaal-
la on huutava pula lomanviettopaikoista, jotka
olisivat avoimia turisteille. Ymmärsimme, että
henkilöt, joilla ei ole kotipaikkaoikeutta, voivat
kuitenkin olla osakkaina paikallisissa osakeyh-
tiöissä. HavsViddenissä on sen vuoksi luotu ve-
laton asunto-osakeyhtiö, jonka myötä voidaan
tarjota mahdollisuus vapaa-ajanasunnon omis-
tamiseen. Maa-alue on vuokrattu 99 vuodek-
si, ja Ahvenanmaan maakunnan lainsäädännön
mukaan vuokrasopimusta on mahdollista myös
pidentää. Olemme läpi vuosien tehneet tiivistä
yhteistyötä Ahvenanmaan maakunnan hallituk-
sen kanssa, Kraft kertoo.
–
Täällä riittäisi hyvin markkina-aluetta. Jos
saisin toivoa, haluaisin viisi hyvää kilpailijaa li-
sää lähiseudulle.
Nykyään lomakeskus koostuu kalliohuviloi-
den lisäksi hotellista neljän tähden ravintoloi-
neen, konferenssitiloista, allas- ja saunatiloista,
merialtaasta sekä vierasvenesatamasta. Havs-
Vidden on käytössä ympäri vuoden. Monelle
asukkaalle on tärkeää, että vapaa-ajan asun-
nolle pääsee helposti vuoden ympäri. Alueel-
la työskentelee vähintään kolme täysipäiväistä
kiinteistönhoitajaa, joten ylläpito- ja korjaustyöt
hoituvat asukkaiden poissa ollessakin.
Kullakin vuodenajalla on täällä oma char-
minsa. Syksyllä myrskyt riepottelevat ja suo-
lavesi roiskuu kalliohuviloiden ikkunoihin asti.
Kesän kimmellyksessä horisonttia ei kuulemma
edes erota. Talvella Pohjanmeren jäät pakkau-
tuvat jopa nelimetrisiksi turkoosin ja valkoisen
sävyissä hohtaviksi seinämiksi.
Kraft kertoo edelleen muistavansa, miltä
tuntui seistä ensi kertaa punaisilla rantakalliol-
la merta katsomassa ja jatkaa olevansa oike-
astaan vähän kateellinen niille, joilla tämä ko-
kemus on vielä edessä. Ymmärrän hyvin tun-
teen. Haaste onkin kuulemma saada ihmiset
löytämään HavsViddeniin – takaisin he kyllä
tulevat.
■
Kalliohuvilat on rakennettu pilareiden
varaan luontoa visusti kunnioittaen.
Maisemaa ja luontoa on hyödynnetty
samalla korostaen modernia ja käytännöl-
listä asumista.