Basic HTML Version
93
PROJEKTIUUTISET 2/2012
Tapiolan pääkonttori 1:n muutostyöt
kennusvalvojana
Juhani Vaajanen
.
Urakkamuodoksi valittiin kiinteähintai-
nen pääurakka, ja talotekniset urakat to-
teutettiin alistettuina sivu-urakoina.
– Suunnittelu voitiin viedä varsin pitkäl-
le ennen tarjouslaskentaa, koska käyttäji-
en lähtötiedot oli varsin tarkasti kartoitet-
tu. Merkittävästä hankkeesta saatiin luotua
kiinnostava tarjouskilpailu. Lopullinen bud-
jetti rakennuskustannusten osalta tarkentui
tarjousten ja urakkasopimusten perusteella,
listaa Penttinen urakkamuodon etuja.
Nykyaikaisessa kehittyvässä organisaati-
ossa tapahtuu, ja pian rakennuttajakonsult-
ti sai uusia viestejä Tapiola-ryhmän organi-
saation muutoksista.
– Tarjouslaskentavaiheessa tulivat en-
simmäiset merkittävät käyttäjämuutokset,
jotka siis ehdittiin suunnitteluttaa ja sopia
urakkasopimuksissa. Myöhemmin urakan
aikana kolmessa kerroksessa tehtiin huo-
mattavia suunnitelmamuutoksia käyttäjän
uusien organisaatioiden tarpeisiin. Samalla
tilojen käyttötarkoituksia muutettiin tietyil-
tä osilta. Rakennusaikainen muutostöiden-
ja lisäsuunnittelun ohjaus, sekä lisätöiden
sovittaminen rakennusaikatauluun siirtä-
mättä käyttäjän muuttoaikataulua olivat
Keittiö pysyi enti-
sellä paikallaan.
L-kirjaimen muo-
toinen suurin sali
on mahdollista
jakaa kahtia.
Viidennen kerroksen hissiaulassa on tilaa
vaikka pienelle palaverille vihreässä oleskelu-
ryhmässä. Alakattoon integroitiin Itulan jäähdy-
tyskattopaneelit, jotka ovat visuaalisesti yhte-
neväisen näköiset kattorakenteen kanssa.