Basic HTML Version
50
2/2012 PROJEKTIUUTISET
Svenska Teatern
Projektinjohtokonsultoinnilla
joustavuutta toteutukseen
Rakennustyöt toteutettiin siten, että teat-
teri muutti väistötiloihin Aleksanterin teat-
teriin. Vaihtoehto olisi ollut korjata taloa
kesäseisokkien aikana ja muuten yksi osa
kerrallaan. Työ olisi kestänyt sillä tavoin
paljon pitempään. Vaikka siirtyminen Bu-
levardille toi vuokrakustannuksia samalla
kun henkilöstökulut pyörivät ennallaan ja
omat lipputulot supistuivat, nähtiin tämä
paremmaksi. Rakentamisen aikataulu su-
pistettiin kuitenkin mahdollisimman lyhy-
eksi. Kun uuden talon ensi-illan päivämää-
rä oli lyöty lukkoon, ei myöhästyminen ol-
lut enää vaihtoehto.
Toteutusmuodoksi valittiin projektinjoh-
tokonsultointi, jossa työtä johtaa konsul-
tin asemassa Haahtela-rakennuttaminen
Oy. Rakennuttajana toimi Nya Teaterhus
Ab, jonka nimiin kaikki urakkasopimuk-
set tehtiin. Haahtela vastasi rakennuttaja-
konsultin tehtävistä ja työmaan johdosta.
Varsinaista pääurakoitsijaa ei ollut. Koska
hanke sai julkista tukea, kilpailutettiin ura-
kat tiukasti julkisten hankintojen menette-
lyjä noudattaen.
Työssä varauduttiin yllätyksiin sekä ra-
hallisesti että aikataulullisesti. Varaukset
olivat tarpeen, sillä esimerkiksi vanhat pii-
rustukset osoittautuivat lähes aina virheel-
lisiksi. Urakkamuodon joustavuus helpotti
Verstas- ja varastotilat sijoitettiin laajennettuihin kellaritiloihin. Talon koko tekniikka on
uusittu, ja toiminnot ja kulkureitit niiden välillä järjestelty uudelleen.