Basic HTML Version
76
1/2012 PROJEKTIUUTISET
Jokikatu 2
josta vastasi Turun Osuuspankki.
Iso kiinteistö on periaatteessa energi-
asyöppö. Kiinteistössä toteutettu moder-
ni maalämpö- ja -viileätekniikka säästää
Lappalaisen mukaan huomattavasti käyt-
tökustannuksia.
Vanhin osa työläin korjattava
Kiinteistö jakautuu aikaisempien toimin-
tojensa perusteella kolmeen nimettyyn
osaan, Tislaamoon, Polttimon ja Ateljee-
hen. Rakennesuunnittelussa haastavim-
maksi osoittautui Tislaamo, kiinteistön
vanhin osa. Suunnittelijat saivat ravata ah-
kerasti toimiston ja työmaan väliä.
– Jouduimme suunnittelemaan raken-
nuksen kantavan rungon läpäisseet säh-
kö- ja lvi-vientien reitit Tislaamossa lähes
poikkeuksetta työmaalla tehtyjen katsel-
musten avulla, rakennesuunnittelija
Ilkka
Helander
Optiplan Oy:stä sanoo.
– Lvi- ja sähkötekniikan vaatimien va-
rausten saaminen tislaamoon aiheutti kol-
min-, nelinkertaisen työn tavanomaiseen
verrattuna.
Tislaamon aiempi käyttö oli saastutta-
nut välipohjan rakenteen. Koko vanha vä-
lipohjarakenne piti purkaa ja rakentaa uu-
delleen. Saastumisen olivat aiheuttaneet
tislaamo-osassa aikoinaan toimineen au-
tokorjaamon nestevalumat.
Uusimisen vaiheistus ja vanhojen raken-
teiden työnaikainen tuenta aiheutti raken-
nesuunnitteluun melkoisesti lisätyötä. Pur-
kutyöt olivat mittavat.
– Purkutyön aikana vanhojen rakentei-
den suojelu purkutyön aiheuttamilta ra-
sitteilta oli haastavaa ja vaati monenlais-
ta suunnittelua ja valvontatyötä. Ateljeessa
ja Polttimossa vanha ja uusi runkoraken-
ne mahdollistivat tekniikkavetojen huo-
mattavasti helpomman sijoittelun ja to-
teutuksen.
Kun rakennesuunnittelu alkoi, suuri osa
– Kuulin kiinteistöstä alun perin eräältä
vuokralaiseltamme, joka oli kiinnostunut
paikasta, Lappalainen sanoo.
Pankit kilpailivat kohteen rahoituksesta,
en suunnittelusta syntyi myös uusi oival-
lus. Se on hiljainen huone. Sinne voi ha-
lutessaan vetäytyä yksin tai yhdessä työ-
päivän lomassa. Kevyin väliseinin muus-
ta tilasta erotettu huone on lempeästi si-
sustettu. Täällä on mukava tunnelma, olo
rauhoittuu.
– Tilankäyttö- ja sisustussuunnittelu on
yhteistyötä, Päivi Puroja sanoo.
Tässä tapauksessa se tarkoitti keskuste-
lua ja suunnittelua kiinteistön omistajan ja
arkkitehtisuunnittelijan kanssa.
Kiinteistön omistaa Kartio-Yhtiöihin
kuuluva Vuokrakartio Oy. Toimitusjohta-
ja
Niko Lappalainen
tutustui kiinteistöön
siinä vaiheessa, kun sen korjaussuunnitel-
mat olivat jo pitkällä. Kauppa syntyi Turun
kaupungin kanssa nopeasti.
Kiinteistökartion tiloja.